1. Tình huống Án lệ số 50/2021/AL
Vụ việc liên quan đến hợp đồng ủy quyền quản lý và định đoạt nhà đất nhưng thực chất là giao dịch giả tạo nhằm che giấu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc vay nợ tài sản.
2. Đường lối xử lý của Tòa án tối cao
Nếu có đủ chứng cứ chứng minh bản chất của hợp đồng ủy quyền là giao dịch chuyển nhượng có đền bù và bên được ủy quyền đã thanh toán đủ tiền, nhận bàn giao nhà đất thì Tòa án sẽ công nhận quyền sở hữu/sử dụng cho bên được ủy quyền dù người ủy quyền đã qua đời.
3. Khuyến cáo pháp lý của Luật sư CNC
Người dân và nhà đầu tư tuyệt đối không nên dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế cho hợp đồng chuyển nhượng bất động sản chính thức nhằm trốn thuế hoặc tránh thủ tục sang tên, vì tiềm ẩn rủi ro tranh chấp kéo dài với thừa kế của bên ủy quyền.