1. Tóm tắt nội dung vụ việc
Nguồn của Án lệ số 14/2017/AL là Quyết định giám đốc thẩm số 02/2015/DS-GĐT của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Vụ án liên quan đến việc cha mẹ cho con đất ở nhưng chỉ nói miệng, sau đó bên được tặng cho đã xây nhà kiên cố và ở ổn định nhiều năm không ai tranh chấp.
2. Quy tắc pháp lý rút ra từ Án lệ
Mặc dù hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không được lập thành văn bản có công chứng/chứng thực theo quy định của Luật Đất đai, nhưng bên nhận tặng cho đã quản lý, sử dụng công khai, liên tục, đã xây dựng nhà ở kiên cố và bên tặng cho không có ý kiến phản đối thì giao dịch vẫn được công nhận hiệu lực.
3. Ý nghĩa thực tiễn đối với tranh chấp đất đai hộ gia đình
Án lệ thể hiện sự linh hoạt của pháp luật, ưu tiên bảo vệ thực tế sử dụng đất và thành quả lao động của bên nhận chuyển nhượng/tặng cho, phù hợp với tinh thần tại Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 hiện hành.